top of page
Suche

Energieeffizienz entscheidet zunehmend über Hauspreise

  • Autorenbild: Thomas Weiseth
    Thomas Weiseth
  • 31. März
  • 2 Min. Lesezeit
Energieeffizienz Kaufkauf

In der heutigen Immobilienlandschaft spielt die Energieeffizienz eine immer wichtigere Rolle – nicht nur für den Klimaschutz, sondern auch für den Marktwert von Gebäuden. Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte den energetischen Zustand nicht unterschätzen. Studien und Marktanalysen zeigen: Eine gute Energiebilanz erhöht den Verkaufspreis deutlich, während ineffiziente Häuser mit Preisabschlägen rechnen müssen.

Deutliche Preisunterschiede bei Einfamilienhäusern

Laut einer aktuellen Auswertung von immowelt.de werden besonders energieeffiziente Häuser der Klasse A+ im Schnitt 16 % teurer angeboten als vergleichbare Immobilien der mittleren Effizienzklasse D. Umgekehrt liegen die Preise für Häuser mit der schlechtesten Klasse H 14 % unter dem Niveau vergleichbarer Objekte. Der Grund: Käufer kalkulieren Sanierungskosten ein und bevorzugen bezugsfertige, zukunftsfähige Immobilien.

Eigentumswohnungen: Effizienz bringt Aufschlag

Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich ein ähnlicher Trend. Zwar fällt der Abschlag für Wohnungen mit Klasse H im Vergleich zu D mit nur 4 % etwas moderater aus, dafür erzielen effiziente Wohnungen der Klasse A oder A+ bis zu 23 % höhere Preise. Besonders in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt kann die Energieklasse das Zünglein an der Waage sein.

Energiekrise und Gesetzeslage als Beschleuniger

Seit der Energiekrise 2022 und der Debatte um das Gebäudeenergiegesetz ist das Bewusstsein für den energetischen Zustand von Gebäuden deutlich gestiegen. Käufer legen zunehmend Wert auf niedrige Nebenkosten und nachhaltige Bauweise. Eine gute Energiebilanz wird damit zum echten Verkaufsargument – und zu einem entscheidenden Faktor für die Immobilienbewertung.

Unser Fazit

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte in eine energetische Bewertung investieren – am besten durch eine qualifizierte Energieberatung. Maßnahmen zur Verbesserung der Effizienz zahlen sich meist nicht nur langfristig in geringeren Energiekosten aus, sondern auch unmittelbar beim Verkauf.

Quellen:

 
 
bottom of page