Das DGNB-System: Nachhaltigkeit für Gebäude und Menschen

1. Die gesetzliche Lage

Die steigenden Anforderungen an die Nachhaltigkeit von Gebäuden sind in der europäischen und nationalen Gesetzgebung fest verankert. Die EU-Taxonomie, die Gebäudeenergiegesetzgebung (GEG) und die Klimaziele der Bundesregierung bis 2045 fordern von Bauherren und Immobilienbesitzern, ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeitsaspekte zu berücksichtigen. Insbesondere die Bau- und Immobilienbranche spielt eine Schlüsselrolle, da sie für einen erheblichen Anteil der globalen CO₂-Emissionen verantwortlich ist.

Die Gesetze und Verordnungen zielen darauf ab, Neubauten und Bestandsgebäude so zu gestalten, dass sie energieeffizienter und ressourcenschonender sind. Dabei reichen die Anforderungen von Energieeffizienzklassen bis hin zur Berücksichtigung von Lebenszykluskosten und Kreislaufwirtschaft. Hier setzt das DGNB-System an, indem es als Leitfaden für die ganzheitliche Nachhaltigkeitsbewertung dient.

2. Die Idee hinter dem DGNB-System

Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat ein Zertifizierungssystem entwickelt, das weit über die reine Energieeffizienz hinausgeht. Ziel ist es, den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes zu bewerten und alle relevanten Nachhaltigkeitsaspekte zu integrieren:

Ökologie: Minimierung von CO₂-Emissionen, Förderung der Ressourceneffizienz, Schadstofffreiheit.
Ökonomie: Kosteneffizienz über den Lebenszyklus, Werterhalt und langfristige Planbarkeit.
Soziokulturelle Qualität: Gesundheit, Komfort, Barrierefreiheit und Nutzerfreundlichkeit.

Die Idee ist, Nachhaltigkeit nicht nur als „Muss“ zu verstehen, sondern als Möglichkeit, Gebäude zukunftssicher und attraktiv für Nutzer und Investoren zu gestalten.

3. Die Notwendigkeit des DGNB-Systems

Warum braucht es ein System wie das DGNB? Die Antwort liegt in den komplexen Herausforderungen, denen sich die Bau- und Immobilienbranche gegenübersieht. Klimawandel, Ressourcenschwund und steigende Energiepreise machen es notwendig, Gebäude nicht nur auf ihre Baukosten, sondern auch auf ihre Umwelt- und Nutzerwirkungen hin zu analysieren.

Das DGNB-System hilft dabei, diese Komplexität zu bewältigen, indem es klare Kriterien und messbare Indikatoren bietet. Es schafft Transparenz und Vergleichbarkeit, was insbesondere bei Investitionsentscheidungen und der Einhaltung von Förderbedingungen von Vorteil ist.

4. Wie der Leser profitieren kann

Ob als Mieter oder Eigentümer – das DGNB-System bietet eine Vielzahl von Vorteilen:

a) Für Nutzer und Mieter

Gesundheit und Komfort: Gebäude mit DGNB-Zertifikat bieten bessere Luftqualität, Tageslichtversorgung und akustischen Komfort.
Niedrigere Betriebskosten: Durch energieeffiziente Systeme und nachhaltige Materialien sinken die Heiz- und Nebenkosten.
Nachhaltigkeit erleben: Nachhaltig zertifizierte Gebäude vermitteln ein gutes Gefühl und tragen zum Umweltschutz bei.

b) Für Eigentümer und Bauherren

Werterhalt und Marktattraktivität: Immobilien mit DGNB-Zertifikat haben eine höhere Nachfrage und bessere Verkaufschancen.
Fördermittel und steuerliche Vorteile: Nachhaltigkeitszertifizierungen sind oft Voraussetzung für öffentliche Förderungen.
Langfristige Kostensenkung: Die Berücksichtigung von Lebenszykluskosten spart auf lange Sicht erheblich.

5. Mögliche Förderungen für nachhaltige Gebäude

Eine DGNB-Zertifizierung eröffnet Zugang zu verschiedenen Fördermöglichkeiten:

KfW-Förderprogramme:
- Wohngebäude – Kredit 261/262: Förderung für energieeffiziente Neubauten und Sanierungen, höhere Zuschüsse bei DGNB-Zertifizierung.
- Klimafreundlicher Neubau – Kredit 297/298: Speziell für klimafreundliche Gebäude mit hoher Nachhaltigkeit.
  Mehr Informationen: KfW-Förderprogramme
BEG-Förderung (Bundesförderung für effiziente Gebäude):Für Neubau und Sanierung können Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen beantragt werden, insbesondere für Nachhaltigkeitszertifikate.
Details: BMWK - BEG-Förderung
Landesförderungen:Einige Bundesländer bieten zusätzliche Zuschüsse oder Darlehen für nachhaltige Bauprojekte an. Die Bedingungen variieren regional.
Förderung durch die DGNB: Die DGNB unterstützt ihre Mitglieder und Projekte mit umfassender Beratung und Expertise. Weitere Infos gibt es auf der offiziellen Seite

6. Fazit: Nachhaltigkeit zahlt sich aus

Das DGNB-System bietet nicht nur eine Orientierungshilfe für nachhaltiges Bauen und Sanieren, sondern schafft auch einen klaren Mehrwert für Nutzer und Eigentümer. Es verbindet die gesetzliche Notwendigkeit mit ökologischen, ökonomischen und sozialen Vorteilen, die langfristig entscheidend sind.

Egal ob Sie bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen möchten – eine DGNB-Zertifizierung ist ein Qualitätsmerkmal, das sich auszahlt. Kontaktieren Sie uns und gestalten Sie die Zukunft Ihrer Immobilie sinnvoll und nachhaltig!

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen DGNB-Seite: DGNB-System.